נווט אלינוחייג אלינו

הנעורים 1-3

הפרוייקט

אופי הפרוייקט: תמ"א 38/1

שלב הפרוייקט: בבנייה

מס' דירות: תוספת 20 יח"ד חדשות 

מועד איכלוס: 2023

עיר: הרצליה

אדריכל: עומרי נחום ויריב מנדל אדריכלים

לצפייה בתכנית המכר: 

https://kablanim.net/neurim-1-3/

השכונה

הפרוייקט הינו פרוייקט בוטיק בעל מפרט טכני גבוהה בתמהיל דירות של 3,4,5 חדרים ענקיות ופנטהאוז מפואר ומרווח. לכל דירה צמודים חניה בטאבו ומחסן.הפרוייקט נמצא בשכונת גן רשל אשר עוברת תהליך התפתחות ענף והופכת בשנים האחרונות ידידותית למשפחות, זוגות צעירים, וכל מי שרוצה להיות קרוב למרכז אך רחוק מהבלגן.ממוקמת במיקום מצויין, קרבה לצירי תנועה ראשיים, אווירה כפרית, שטחים ירוקים לשעות הפנאי, ומוסדות חינוך ברמה גבוהה.

 מפרטי דירה

על הבניין:

  • שימוש במוצרים בעלי תו תקן ירוק.
  • בניין ירוק בהתאם לדרישות הרשות המקומית – חסכון באנרגיה של הבניין והדירה.
  • פיתוח סביבתי מלא הכולל מערכת השקיה ממוחשבת.
  • צנרת שקטה בהתאם להמלצת יועץ אקוסטי והתקן.
  • לובי מעוצב ומפואר .
  • דלת כניסה לבניין מאלומיניום מזוגג.
  • חניה צמודה לכל דירה – בנעורים - 2 דירות ללא חניה.
  • מחסן צמוד לכל דירה – בנעורים - 2 דירות ללא מחסן.
  • חדר אופניים ועגלות.
  • חשמל תלת פאזי – בדירה.
  • טלפון פנים (אינטרקום) עם מסך במעגל סגור.

על הדירה:

  • מערכת מיזוג אוויר מיני מרכזי מסוג אינטוורטר מלאה (למעט בחדרי רחצה) לרבות הנמכות גבס ותריסי אוורור בהתאם להנחיות האדריכל ומהנדס מיזוג האוויר בפרויקט.
  • חשמל חכם עם 8 מעגלים.
  • ריצוף גרניט פורצלן 80X80 במגוון צבעים מהחברות המובילות (למעט בחדרי הרחצה והמרפסות).
  • שימוש בחומרים מבודדים בקירות חוץ על פי דרישות בנייה ירוקה.
  • מפרט איטום לרצפה וקירות בהתאם לתקן.
  • מרפסת שמש עם מעקה זכוכית בשילוב אלומיניום לכל דירה.
  • דלתות פנים – פנדור או ש"ע.
  • דלת בטחון מעוצבת בכניסה לדירה.
  • חלונות, תריסים, זכוכית טריפלקס/בידודית.
  • הכנה לרשתות בכל חלונות הדירה (פרט לממ"ד וחדרי רחצה).
  • תריס גלילה חשמלי בכל החדרים (למעט ממ"ד וחדר רחצה).
  • חלון כנף על כנף בממ"ד.
  • ויטרינה רחבה ביציאה למרפסת.

על המטבח:

  • ארונות מטבח איכותיים (סנדוויץ') מחברת מטבחים מובילה. ארונות תחתונים ועליונים, כולל יחידות I במגוון צבעים עם טכנולוגיית הפרזול המתקדמת, ה"טריקה השקטה".
  • במטבח – משטח אבן קיסר או ש"ע במבחר גוונים.
  • במטבח - כיור אקרילי/נירוסטה בהתקנה שטוחה וברז עם מוט נשלף.
  • הכנה מדיח כלים.

חדרי הרחצה:

  • בחדרי רחצה - ארון, מראה, כיור אינטגרלי וברז פרח (למעט בשירותי אורחים).
  • הכנה לתנור חימום בחדר אמבטיה.
  • אסלה תלויה ומיכל הדחה סמוי.
  • חיפוי קירות חדרי הרחצה בקרמיקה במגוון צבעים – מהחברות המובילות.
  • הכנה למכונת כביסה ומייבש.
  • מסתור כביסה מאלומיניום.

חדרי שינה:

  • נקודת חיבור לטלוויזיה בכל חדר.
  • נקודת חיבור לטלפון בכל חדר.
  • מפסק "מחלף" בחדר שינה הורים.
  • דלת עץ בממ"ד (בנוסף לדלת הברזל).