כל מה שרציתם לדעת על פרויקטים של התחדשות עירונית

אם גם לכם יצא לאחרונה להתעניין לגבי פרויקטים חדשים בבניה, ישנה סבירות די גבוהה כי מדובר על פרויקטים שהינם חלק מתהליך של התחדשות עירונית.

לבטח גם לכם יצא לשמוע על פרויקטים של תמ"א 38 – תכנית מתאר ארצית. גם אתם שאלתם את עצמכם מה מייצג המספר 38? מדובר על המספר

הסידורי שמקבלת כל תכנית ארצית.

דירות הנבנות כחלק מהפרויקט המדובר מעניקות הזדמנות נהדרת גם לקבלנים, גם לדיירים שגרים בבניינים העתידים להתפנות וגם לדיירים המעוניינים

בפתרונות דיור ללא כל קשר.

לפניכם, כל מה שאתם צריכים לדעת על פרויקט התמ"א.

הבניינים בהם מתקיים הפרויקט

פרויקט תמ"א 38 הינו פרויקט שרלוונטי לבניינים מסוימים. על פי ההוראות, מדובר על בניינים שנבנו לפני שנת 1980,

כאשר מטרת העל של הפרויקט היא לחזק את המבנים ולהפוך אותם לכאלו שיכולים לעמוד בפני אתגרים שונים כמו רעידות אדמה.

לא מעטים אלו ששואלים ובצדק: מדוע חשוב כל כך להרוס בניינים ולבנות אותם מחדש כאשר הסיבה היא החשש לרעידות אדמה? לשמחת כולם, ישראל לא

סבלה באופן מהותי וניכר מרעידות אדמה,

אך כן חשוב לדעת שהמיקום הגיאוגרפי של ישראל מסתמן ככזה שיכולות להיות בו רעידות אדמה בעלות פוטנציאל לפגוע בצורה קיצונית: החל מפגיעה

בבניינים ותשתיות ועד פגיעה באדם. 

על פי הערכות השונות, בכל 80 שנים לערך ישנה רעידת אדמה שנמצאת ברדיוס של ישראל, כך שישנה חשיבות גבוהה לחזק מבנים שנבנו בטכניקות בנייה

מיושנות ולא מודרניות.

אנשי מקצוע מובילים מעריכים כי ישנו צפי לרעידת אדמה בישראל בשנים הקרובות, כך שכל פרויקט של תמ"א הינו מבורך ומעניק שקט נפשי. בעת

שנערכים לרעידות אדמה על הצד הטוב ביותר

ומגלים התנהגות נכונה ובטוחה, ניתן לצמצם את מימדי הנזק. אם כן, אחת הדרכים היעילות ביותר היא להבטיח את חיזוק המבנים

עם דירות חדשות בתהליכי בנייה כחלק מפרויקט ההתחדשות העירונית. 

אז מה יוצא לכם מזה?

כדיירים בבניינים המיועדים לתמ"א, אתם לא זוכים רק בשקט נפשי שכן אתם מתגוררים בבניין חזק יותר ודירה בטוחה יותר,

אלא שאתם גם זוכים לחזור לגור בדירה משודרגת. מאחר והבניינים מתחזקים והדירות הופכות מודרניות יותר, בין היתר מאחר ומשלבים בהן חדרי ממ"ד,

מרפסות ומעליות בבניין, הערך שלהן עולה וכך גם של כל הבניין. שימו לב כי מדובר כאן של שדרוג יוצא מן הכלל,

זאת מאחר ופרויקט התמ"א מעלה את ערך הדירה שלכם מבלי שאתם צריכים להיות שותפים בעלויות השדרוג. 

תוספת הבנייה הממוצעת לדירה עומדת על כ-25 מ"ר לכל דירה, כאשר הם באים לידי ביטוי בחדרים נוספים כדוגמת חדר שינה נוסף, מחסן או חניה.

כמו כן, הבניין כולו זוכה למתיחת פנים עם שיפוץ הלובי, מבואת הכניסה לבניין והגינה הסובבת אותו.