נווט אלינוחייג אלינו

הפודים 23

הפרוייקט

אופי הפרויקט: תמ"א 38/2

שלב הפרויקט: תהליכי קבלת היתר

מס' דירות: 35

עיר: רמת גן

אדריכל: שימי יעקובוביץ' אדריכלים

השכונה

הפרויקט בשכונת החרוזים נותן אפשרות לחוות מכל העולמות שיש לאזור להציע. מצד אחד, מציע קרבה לאזורי מסחר מרכזיים, יציאה קלה ומהירה לעיר תל אביב ועשר דקות הליכה מתחנת הרכבת וצירים ראשיים. מאידך, השכונה נותנת תחושה רגועה וביתית בלב ליבה של העשייה עם קרבה לפארקים ציבוריים, מרחק הליכה מפארק הירקון, מוסדות חינוך לכל הגילאים והגירה חיובית של משפחות צעירות לאזור המתפתח.

הפרויקט מציע דירות 3-4-5 חדרים ומקנה הזדמנות למשפחות המתפתחות לקחת חלק בצמיחתה של השכונה.

עיקרי המפרט הטכני

על הבניין:

  • שימוש במוצרים בעלי תו תקן ירוק
  • בניין ירוק בהתאם לדרישות הרשות המקומית – חסכון באנרגיה של הבניין והדירה.
  • פיתוח סביבתי מלא הכולל מערכת השקיה ממוחשבת.
  • צנרת שקטה בהתאם להמלצת יועץ אקוסטי והתקן.
  • לובי מעוצב ומפואר .
  • דלת כניסה לבניין מאלומיניום מזוגג.
  • חניה צמודה לכל דירה.
  • מחסן צמוד לכל דירה .
  • חדר אופניים ועגלות .
  • חשמל תלת פאזי – בדירה.
  • טלפון פנים (אינטרקום) עם מסך במעגל סגור.

על הדירה:

  • מערכת מיזוג אוויר דירתי מלאה (למעט בחדרי רחצה) לרבות הנמכות גבס ותריסי אוורור בהתאם להנחיות האדריכל ומהנדס מיזוג האוויר בפרויקט.
  • חשמל חכם עם 8 מעגלים.
  • ריצוף גרניט פורצלן 60X60 – מודי קרמיקה/שיש אלוני או ש"ע במגוון צבעים.
  • שימוש בחומרים מבודדים בקירות חוץ על פי דרישות בנייה ירוקה.
  • מפרט איטום לרצפה וקירות בהתאם לתקן.
  • מרפסת שמש עם מעקה אלומיניום לכל דירה.
  • דלתות פנים – פנדור או ש"ע.
  • דלת בטחון מעוצבת בכניסה לדירה.
  • חלונות, תריסים, זכוכית טריפלקס.
  • הכנה לרשתות בכל חלונות הדירה.
  • תריס גלילה חשמלי בכל החדרים (למעט ממ"ד וחדר רחצה).
  • חלון כנף לכנף בממ"ד.
  • ויטרינה רחבה ביציאה למרפסת.

על המטבח:

  • ארונות מטבח איכותיים (סנדוויץ') מחברת מטבחים מובילה. ארונות תחתונים ועליונים, כולל יחידות I במגוון צבעים עם טכנולוגיית הפרזול המתקדמת, ה"טריקה השקטה".
  • במטבח – משטח אבן קיסר או ש"ע במבחר גוונים.
  • במטבח - כיור אקרילי/נירוסטה בהתקנה שטוחה וברז עם מוט נשלף.
  • הכנה מדיח כלים.

חדרי הרחצה:

  • בחדרי רחצה - ארון, מראה, כיור אינטגרלי וברז פרח (למעט בשירותי אורחים בהם התקנת הארון תלויה במקום).
  • הכנה לתנור חימום בחדר אמבטיה.
  • אסלה תלויה ומיכל הדחה סמוי
  • חיפוי קירות חדרי הרחצה בקרמיקה במגוון צבעים – מודי קרמיקה/שיש אלוני או ש"ע
  • הכנה למכונת כביסה ומייבש
  • מסתור כביסה מאלומיניום

חדרי שינה:

  • נקודת חיבור לטלוויזיה בכל חדר
  • נקודת חיבור לטלפון בכל חדר
  • מפסק "מחלף" בחדר שינה הורים
  • דלת עץ בממ"ד (בנוסף לדלת הברזל)