נווט אלינוחייג אלינו

המרי 22

הפרויקט

אופי הפרויקט: תמ"א 38/2

שלב הפרויקט: בתהליכי קבלת היתר

עיר: גבעתיים

אדריכל מבצע: גיא כנען V5 אדריכלים

פרויקט זה במסגרתו נבנה בניין מגורים מרהיב, מהווה הזדמנות יוצאת מגדר הרגיל לרכוש דירות 3 , 4 ו-5 חדרים חדשות, גדולות ומרווחות ,ישנו היצע מגוון של דירות שונות ביניהן דירות גן נעימות ופנטהאוז ענק עם נוף אורבני מרהיב, והכל בסטנדרט בנייה יוקרתי וקפדני בבניין חדש בן 8 קומות. בנוסף, לכל הדירות חנייה תת קרקעית ומחסן. הרוכשים יקבלו ערבות בהתאם לחוק מכר, כבטחון לקבלת הדירה המוגמרת

השכונה

גבעתיים, המהווה פרבר רגוע ומטופח של תל אביב השכנה, הפכה להיות מוקד משיכה לזוגות צעירים ,ותיקים ,ומשפחות רבות. פרוייקט המרי 22 ממוקם בשכונת שיינקין היושבת ממש בליבה של גבעתיים. בשכונה תחושה קיבוצית עם מענה נגיש לכל השירותים הנחוצים, בתי ספרי מעולים ואווירה שקטה ורגועה, במרחק שתי רחובות ניתן להגיע לרחובות המרכזיים וייצמן וכצנלסון, המציעים בתי קפה רבים, מקומות בילוי, מסעדות וחנויות רבות המביאות אלייך במרחק הליכה את העיר הגדולה. הליכה של מספר דקות מקניון גבעתיים ופארק גבעתיים הצמוד לו, אין צורך אפילו להזיז את הרכב.

הרמה החינוכית בגבעתיים נחשבת מן הגבוהות ולשכונה מקורבים בתי ספר רבים, תנועות נוער, ומרכז קהילתי.

המרי הוא השילוב המושלם של אווירה משפחתית בלב העיר, באחת הערים המבוקשות ביותר.

מפרט דירה

על הבניין:

  • שימוש במוצרים בעלי תו תקן ירוק.
  • בניין ירוק בהתאם לדרישות הרשות המקומית – חסכון באנרגיה של הבניין והדירה.
  • פיתוח סביבתי מלא הכולל מערכת השקיה ממוחשבת.
  • צנרת שקטה בהתאם להמלצת יועץ אקוסטי והתקן.
  • לובי מעוצב ומפואר .
  • דלת כניסה לבניין מאלומיניום מזוגג.
  • חניה צמודה לכל דירה – בנעורים - 2 דירות ללא חניה.
  • מחסן צמוד לכל דירה – בנעורים - 2 דירות ללא מחסן.
  • חדר אופניים ועגלות.
  • חשמל תלת פאזי – בדירה.
  • טלפון פנים (אינטרקום) עם מסך במעגל סגור.

על הדירה:

  • מערכת מיזוג אוויר מיני מרכזי מסוג אינטוורטר מלאה (למעט בחדרי רחצה) לרבות הנמכות גבס ותריסי אוורור בהתאם להנחיות האדריכל ומהנדס מיזוג האוויר בפרויקט.
  • חשמל חכם עם 8 מעגלים.
  • ריצוף גרניט פורצלן 80X80 במגוון צבעים מהחברות המובילות (למעט בחדרי הרחצה והמרפסות).
  • שימוש בחומרים מבודדים בקירות חוץ על פי דרישות בנייה ירוקה.
  • מפרט איטום לרצפה וקירות בהתאם לתקן.
  • מרפסת שמש עם מעקה זכוכית בשילוב אלומיניום לכל דירה.
  • דלתות פנים – פנדור או ש"ע.
  • דלת בטחון מעוצבת בכניסה לדירה.
  • חלונות, תריסים, זכוכית טריפלקס/בידודית.
  • הכנה לרשתות בכל חלונות הדירה (פרט לממ"ד וחדרי רחצה).
  • תריס גלילה חשמלי בכל החדרים (למעט ממ"ד וחדר רחצה).
  • חלון כנף על כנף בממ"ד.
  • ויטרינה רחבה ביציאה למרפסת.

על המטבח:

  • ארונות מטבח איכותיים (סנדוויץ') מחברת מטבחים מובילה. ארונות תחתונים ועליונים, כולל יחידות I במגוון צבעים עם טכנולוגיית הפרזול המתקדמת, ה"טריקה השקטה".
  • במטבח – משטח אבן קיסר או ש"ע במבחר גוונים.
  • במטבח - כיור אקרילי/נירוסטה בהתקנה שטוחה וברז עם מוט נשלף.
  • הכנה מדיח כלים.

חדרי הרחצה:

  • בחדרי רחצה - ארון, מראה, כיור אינטגרלי וברז פרח (למעט בשירותי אורחים).
  • הכנה לתנור חימום בחדר אמבטיה.
  • אסלה תלויה ומיכל הדחה סמוי.
  • חיפוי קירות חדרי הרחצה בקרמיקה במגוון צבעים – מהחברות המובילות.
  • הכנה למכונת כביסה ומייבש.
  • מסתור כביסה מאלומיניום.

חדרי שינה:

  • נקודת חיבור לטלוויזיה בכל חדר.
  • נקודת חיבור לטלפון בכל חדר.
  • מפסק "מחלף" בחדר שינה הורים.
  • דלת עץ בממ"ד (בנוסף לדלת הברזל).

 

 

המרי 22 - אוראקל יזמות נדל